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北區透天買屋 四大商圈合法收租4套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：41.29 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
光大街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 4陽台
- 總坪數：28.58 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合尋求被動收入且對老屋風險有充分心理準備的投資型買家，不建議作為自住首選。
主要理由如下： 首先，地段優勢明顯，北區光大街鄰近各大商圈，長期而言租金需求較有保障。其次，雖然年僅 42 年且坪數緊湊，但總價相對親民，若能落實 5% 的投資報酬率，資金回報率具有吸引力。然而，風險亦相當高，屋齡過高將直接影響銀行貸款成數，加上標示上「透天」與「公寓」的不一致，務必在簽約前確認產權登記狀態與法規瑕疵。建議購屋者優先洽詢銀行確認貸款可能性，並委託專業人員詳細勘察建物結構安全後再行評估，避免因老屋維修問題導致現金流壓力過大。
問與答
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